[Antofagasta] Baja en venta de viviendas y aumento de precios

Pese al aumento de metros cuadrados para construcción, las ventas de viviendas en Antofagasta disminuyeron y sus precios presentaron un leve alza durante el primer semestre del 2014. Así lo dio a conocer la Cámara Chilena de la Construcción Antofagasta a través de su Unidad de Estudios donde se estableció que durante la primera mitad de este año se vendieron 818 viviendas en la capital regional. Cifra un 28% menor que igual periodo del 2013.

Al momento de ir al detalle de esta comparación, las cifras exhiben una caída del 14% para los departamentos mientras que en las casas la disminución fue de un 61% con 125 vendidas el primer semestre 2014 versus 324 el mismo periodo año anterior.

Esta disminución se evidenció también en una baja del 36% en el promedio de ventas mensual, con 131 unidades mensuales vendidas durante el primer semestre 2014 a diferencia de lo registrado el 2013 con 205 unidades mensuales.

El presidente de CChC Antofagasta, Jaime Tolosa, declaró que si bien las cifras arrojan una disminución en las ventas, la inversión en proyectos inmobiliarios así como los metros aprobados para construir el 2014 han aumentado de manera importante.

PROYECCIÓN

Durante este primer semestre en Antofagasta se aprobaron nueve permisos de edificación de proyectos inmobiliarios representando un total de 158 mil 581 metros cuadrados, aumentando el área a construir en un 130% en relación al primer semestre del 2013.

De la misma forma, la inversión en proyectos habitacionales (viviendas no sociales mayores a UF 500), ascendió a un total estimado de $23 mil millones, esto es un 167% mayor que la inversión registrada en el mismo periodo del año anterior.

Otro dato relevante que arrojó este informe es en relación al stock, ya que de las 1.420 nuevas viviendas aprobadas para construcción todas son departamentos, revelando un alza en la oferta de este tipo de vivienda de un 137% en comparación al 1º semestre año 2013.

Respecto a los precios, estos también han experimentado leves alzas. En los departamentos el precio promedio de venta de este semestre fue de 3.589 UF, lo que representa un alza del 8% en comparación con el mismo periodo año 2013 donde el precio promedio fue de UF 3.334.

Mientras que para las casas el precio promedio para el primer semestre 2014 fue de 6.873 UF, esto es un 2% mayor en comparación al mismo periodo del año 2013 en donde se observó un precio promedio de 6.716 UF.

En cuanto a la localización de las ventas la mayor concentración se focalizó en el sector norte de la ciudad, con un 48% de los departamentos y un 95% de casas.

Respecto de los segmentos que reúnen mayor dinamismo en las ventas, destaca aquel que va entre las 2.000 y 3.000 UF para los departamentos tramo que concentró el 44% de las ventas. Para las casas, el segmento que obtuvo la mayor participación en las ventas fue el comprendido entre las 4.000 y 5.000 UF, con un 48%.

Cabe señalar que tanto para las casas como para los departamentos, no se registraron ventas en los tramos entre las 1.000 y las 2.000 UF